Taxe d'habitation à Menton
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Menton est de 29,90 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (19,82 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Menton (06)
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Taxe d'habitation à Menton en 2026
Menton (Alpes-Maritimes) compte 30 604 habitants et 29 519 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 800 €/m² en médiane (4 862 ventes), contre 4 648 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 21,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,01 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,00 %.
Le parc de logements de Menton
Menton compte 29 519 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 42,8 %, contre 24,9 % dans le département.
| Indicateur | Menton | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 42,8 % | 24,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,2 % | 8,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,3 % | 55,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Menton
À Menton (06), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 29,90 % au total : 19,82 % pour la commune et 10,08 % pour l'intercommunalité (CA de la Riviera Française) et les taxes spéciales. Menton applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 416 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 463 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Menton.
| Taux communal | 19,82 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 10,08 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 29,90 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 463 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (06)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Menton | 29,90 % | 60 % |
| Nice | 34,20 % | 60 % |
| Cannes | 28,50 % | — |
| Antibes | 23,69 % | 50 % |
| Cagnes-sur-Mer | 28,56 % | 20 % |
| Grasse | 28,25 % | 20 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Menton (06)
| Département | Alpes-Maritimes (06) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 800 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 123 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 21,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,01 % |
| Intercommunalité | CA de la Riviera Française |
| Population | 30 604 habitants |
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