Taxe d'habitation à Cannes
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Cannes est de 28,50 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Cannes (06)
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Taxe d'habitation à Cannes en 2026
Cannes (Alpes-Maritimes) compte 75 000 habitants et 72 789 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 460 €/m² en médiane (12 892 ventes), contre 4 648 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 20,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 28,07 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,25 %.
Le parc de logements de Cannes
Cannes compte 72 789 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 44,5 %, contre 24,9 % dans le département.
| Indicateur | Cannes | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 44,5 % | 24,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 2,8 % | 8,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,3 % | 55,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Cannes
À Cannes (06), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 28,50 % au total : 26,89 % pour la commune et 1,61 % pour l'intercommunalité (CA Cannes Pays de Lérins) et les taxes spéciales. Cannes n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 998 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Cannes.
| Taux communal | 26,89 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 1,61 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 28,50 % |
| Majoration résidences secondaires | non votée |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 998 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (06)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Cannes | 28,50 % | — |
| Nice | 34,20 % | 60 % |
| Antibes | 23,69 % | 50 % |
| Cagnes-sur-Mer | 28,56 % | 20 % |
| Grasse | 28,25 % | 20 % |
| Le Cannet | 32,50 % | 60 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Cannes (06)
| Département | Alpes-Maritimes (06) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 460 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 750 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 20,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 28,07 % |
| Intercommunalité | CA Cannes Pays de Lérins |
| Population | 75 000 habitants |
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