Taxe d'habitation à Gap
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Gap est de 19,37 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Gap (05)
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Taxe d'habitation à Gap en 2026
Gap (Hautes-Alpes) compte 41 293 habitants et 23 542 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 280 €/m² en médiane (2 174 ventes), contre 2 686 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 62,05 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,00 %.
Le parc de logements de Gap
Gap compte 23 542 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 3,8 %, contre 45,3 % dans le département.
| Indicateur | Gap | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,8 % | 45,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,3 % | 5,7 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 51,9 % | 61,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Gap
À Gap (05), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 19,37 % au total : 19,22 % pour la commune et 0,15 % pour l'intercommunalité (CA Gap-Tallard-Durance) et les taxes spéciales. Gap n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 678 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Gap.
| Taux communal | 19,22 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 0,15 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 19,37 % |
| Majoration résidences secondaires | non votée |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 678 €/an |
Données immobilières de Gap (05)
| Département | Hautes-Alpes (05) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 280 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 101 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 62,05 % |
| Intercommunalité | CA Gap-Tallard-Durance |
| Population | 41 293 habitants |
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