Taxe foncière à Gap
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Gap est de 62,05 % : 61,86 % pour la commune, 0,19 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (12,00 %). Il a augmenté de 0,01 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Gap.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 62,04 % | 62,04 % | 62,05 % |
Marché immobilier à Gap (05)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Gap.
Taxe foncière à Gap en 2026
Gap (Hautes-Alpes) compte 41 293 habitants et 23 542 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 280 €/m² en médiane (2 174 ventes), contre 2 686 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 62,05 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,00 %.
Le parc de logements de Gap
Gap compte 23 542 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 51,9 %, contre 61,7 % dans le département.
| Indicateur | Gap | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 51,9 % | 61,7 % |
| Appartements (part des logements) | 65,0 % | 56,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,8 % | 45,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Gap
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 280 €/m² en médiane à Gap (2 174 ventes), un prix inférieur de 15 % à la médiane du département (2 686 €/m²) ; les maisons 3 101 €/m² (671 ventes), un prix supérieur de 14 % à la médiane départementale (2 713 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Gap
À Gap (05), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 62,05 % : 61,86 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (CA Gap-Tallard-Durance), 0,19 % de taxes spéciales d'équipement et 0,00 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,00 %. Le taux global est stable depuis 2023 (62,04 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 550 € (dont 261 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Gap : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 61,86 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,19 % |
| Taxe GEMAPI | 0,00 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 62,05 % |
| Taux de TEOM 2025 | 12,00 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 550 €/an |
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Gap (05)
| Département | Hautes-Alpes (05) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 280 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 101 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 62,05 % |
| Intercommunalité | CA Gap-Tallard-Durance |
| Population | 41 293 habitants |
Toutes les données de Gap sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Gap : taux votés et historique
- Prix immobilier à Gap : ventes réelles et évolution
- Loyers à Gap : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Gap
- Prix des carburants à Gap en temps réel