Taxe foncière à Vence
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Vence est de 32,48 % : 25,35 % pour la commune, 6,40 % pour Métropole Nice Côte d'Azur, 0,73 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,46 %). Il a augmenté de 0,54 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Vence.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 31,94 % | 32,46 % | 32,48 % |
Marché immobilier à Vence (06)
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Taxe foncière à Vence en 2026
Vence (Alpes-Maritimes) compte 19 917 habitants et 11 988 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 032 €/m² en médiane (1 314 ventes), contre 4 648 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 32,48 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,46 %.
Le parc de logements de Vence
Vence compte 11 988 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 61,6 %, contre 55,4 % dans le département.
| Indicateur | Vence | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 61,6 % | 55,4 % |
| Appartements (part des logements) | 57,7 % | 76,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 13,5 % | 24,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Vence
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 032 €/m² en médiane à Vence (1 314 ventes), un prix inférieur de 13 % à la médiane du département (4 648 €/m²) ; les maisons 5 311 €/m² (598 ventes), un prix proche de la médiane départementale (5 282 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Vence
À Vence (06), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 32,48 % : 25,35 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 6,40 % pour l'intercommunalité (Métropole Nice Côte d'Azur), 0,19 % de taxes spéciales d'équipement et 0,54 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,46 %. Le taux global est en hausse de 0,54 point depuis 2023 (31,94 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 902 € (dont 228 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Vence : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 25,35 % |
| Taux intercommunal | 6,40 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,19 % |
| Taxe GEMAPI | 0,54 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 32,48 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,46 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 902 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (06)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Vence | 32,48 % | 10,46 % |
| Nice | 42,43 % | 10,46 % |
| Cannes | 28,07 % | 12,25 % |
| Antibes | 28,61 % | 8,55 % |
| Cagnes-sur-Mer | 31,68 % | 10,46 % |
| Grasse | 30,97 % | 18,73 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Vence (06)
| Département | Alpes-Maritimes (06) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 032 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 311 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 32,48 % |
| Intercommunalité | Métropole Nice Côte d'Azur |
| Population | 19 917 habitants |
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