Taxe foncière à Bouc-Bel-Air

Taxe foncière à Bouc-Bel-Air en 2026

Bouc-Bel-Air (Bouches-du-Rhône) compte 15 381 habitants et 6 660 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 704 €/m² en médiane (155 ventes), contre 3 275 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,68 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,00 %.

Le parc de logements de Bouc-Bel-Air

Bouc-Bel-Air compte 6 660 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 70,0 %, contre 50,8 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Prix de l'immobilier à Bouc-Bel-Air

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 704 €/m² en médiane à Bouc-Bel-Air (155 ventes), un prix supérieur de 44 % à la médiane du département (3 275 €/m²) ; les maisons 5 300 €/m² (519 ventes), un prix supérieur de 27 % à la médiane départementale (4 162 €/m²).

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.

Exemple de calcul à Bouc-Bel-Air

À Bouc-Bel-Air (13), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 38,68 % : 35,35 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,59 % pour l'intercommunalité (Métropole d'Aix-Marseille-Provence), 0,19 % de taxes spéciales d'équipement et 0,55 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,00 %. Le taux global est stable depuis 2023 (38,74 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 108 € (dont 305 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Bouc-Bel-Air : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.

Taux communal	35,35 %
Taux intercommunal	2,59 %
Taxes spéciales d'équipement	0,19 %
Taxe GEMAPI	0,55 %
Taux global de taxe foncière 2025	38,68 %
Taux de TEOM 2025	14,00 %
Exemple : revenu cadastral 2 000 €	1 108 €/an

Taxe foncière dans les autres communes du département (13)

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.

Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.

Données immobilières de Bouc-Bel-Air (13)

Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	4 704 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	5 300 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	18,2 €
Taux global de taxe foncière 2025	38,68 %
Intercommunalité	Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Population	15 381 habitants

Toutes les données de Bouc-Bel-Air sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Taxe foncière à Bouc-Bel-Air : taux votés et historique
• Prix immobilier à Bouc-Bel-Air : ventes réelles et évolution
• Loyers à Bouc-Bel-Air : loyer au m² et rentabilité
• Coût de la vie à Bouc-Bel-Air
• Prix des carburants à Bouc-Bel-Air en temps réel

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