Estimation loyer à La Crau
Marché immobilier à La Crau (83)
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Estimation loyer à La Crau en 2026
La Crau (Var) compte 19 556 habitants et 9 158 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 609 €/m² en médiane (285 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,72 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,89 %.
Loyers à La Crau : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à La Crau affichent 15,88 €/m² charges comprises, d'après 1 289 annonces. C'est supérieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (14,92 €/m²) et supérieur de 6 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,87 € | 14,15 – 22,57 € | 45 m² : 804 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,90 € | 10,72 – 18,03 € | 70 m² : 973 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,88 € | 12,57 – 20,05 € | 55 m² : 873 €/mois |
| Maison | 16,61 € | 12,43 – 22,19 € | 90 m² : 1 495 €/mois |
Les maisons se louent 16,61 €/m² à La Crau, supérieur de 11 % à la moyenne départementale (14,92 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,0 % à La Crau. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,30 | 14,51 | 15,13 | 15,88 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de La Crau
La Crau compte 9 158 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 32,2 %, contre 38,3 % dans le département.
| Indicateur | La Crau | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 32,2 % | 38,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 9,0 % | 8,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,4 % | 5,6 % |
| Appartements (part des logements) | 27,4 % | 52,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à La Crau
À La Crau, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,90 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 904 €/mois, dans une fourchette de 697 à 1 172 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,90 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 904 €/mois |
| Fourchette | 697 – 1 172 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à La Crau
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de La Crau (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 609 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 416 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,72 % |
| Intercommunalité | Métropole Toulon-Provence-Méditerranée |
| Population | 19 556 habitants |
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