Estimation loyer à Saint-Laurent-du-Var
Marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06)
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Estimation loyer à Saint-Laurent-du-Var en 2026
Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes) compte 32 172 habitants et 19 213 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 615 €/m² en médiane (2 684 ventes), contre 4 648 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,57 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,46 %.
Loyers à Saint-Laurent-du-Var : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Laurent-du-Var affichent 19,63 €/m² charges comprises, d'après 7 297 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (19,94 €/m²) et supérieur de 31 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 22,27 € | 18,38 – 26,98 € | 45 m² : 1 002 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 18,69 € | 14,62 – 23,90 € | 70 m² : 1 308 €/mois |
| Ensemble des appartements | 19,63 € | 15,87 – 24,27 € | 55 m² : 1 080 €/mois |
| Maison | 18,87 € | 11,75 – 30,29 € | 90 m² : 1 698 €/mois |
Les maisons se louent 18,87 €/m² à Saint-Laurent-du-Var, inférieur de 4 % à la moyenne départementale (19,73 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 13,3 % à Saint-Laurent-du-Var. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 17,32 | 17,84 | 19,02 | 19,63 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var compte 19 213 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 41,1 %, contre 41,1 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 41,1 % | 41,1 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 9,2 % | 9,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,8 % | 8,0 % |
| Appartements (part des logements) | 84,0 % | 76,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 18,69 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 215 €/mois, dans une fourchette de 950 à 1 554 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 18,69 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 215 €/mois |
| Fourchette | 950 – 1 554 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Laurent-du-Var
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Laurent-du-Var (06)
| Département | Alpes-Maritimes (06) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 615 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 526 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,57 % |
| Intercommunalité | Métropole Nice Côte d'Azur |
| Population | 32 172 habitants |
Toutes les données de Saint-Laurent-du-Var sur Zenconomie
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