Rendement locatif à Sanary-sur-Mer
Marché immobilier à Sanary-sur-Mer (83)
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Rendement locatif à Sanary-sur-Mer en 2026
Sanary-sur-Mer (Var) compte 18 538 habitants et 16 025 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 966 €/m² en médiane (1 810 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,59 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,50 %.
Prix de l'immobilier à Sanary-sur-Mer
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 5 966 €/m² en médiane à Sanary-sur-Mer (1 810 ventes), un prix supérieur de 60 % à la médiane du département (3 726 €/m²) ; les maisons 6 467 €/m² (701 ventes), un prix supérieur de 55 % à la médiane départementale (4 167 €/m²).
Rendement locatif brut à Sanary-sur-Mer
Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 3,6 % brut par an et une maison 3,2 %. Pour les appartements, Sanary-sur-Mer se classe 77e sur 81 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.
| Commune | Prix médian | Loyer d'annonce | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Sanary-sur-Mer | 5 966 €/m² | 17,78 €/m² | 3,6 % |
| Toulon | 2 606 €/m² | 14,43 €/m² | 6,6 % |
| La Seyne-sur-Mer | 3 084 €/m² | 14,81 €/m² | 5,8 % |
| Hyères | 3 815 €/m² | 15,73 €/m² | 4,9 % |
| Fréjus | 4 143 €/m² | 17,02 €/m² | 4,9 % |
| Draguignan | 2 057 €/m² | 13,39 €/m² | 7,8 % |
| Saint-Raphaël | 4 718 €/m² | 17,84 €/m² | 4,5 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.
Loyers à Sanary-sur-Mer : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sanary-sur-Mer affichent 17,78 €/m² charges comprises, d'après 2 116 annonces. C'est supérieur de 19 % à la moyenne des annonces du département (14,92 €/m²) et supérieur de 19 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Sanary-sur-Mer
À Sanary-sur-Mer, un appartement de 50 m² au prix médian des 1 810 ventes de appartements enregistrées (5 966 €/m², DVF) coûte environ 298 300 €. Loué au loyer d'annonce de 19,82 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 991 €/mois : le rendement brut ressort à 3,99 % et le rendement net à 3,66 % avec une taxe foncière estimée à 970 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.
| Prix d'achat (50 m², médiane DVF) | 298 300 € |
| Loyer mensuel (annonces) | 991 € |
| Loyer annuel brut | 11 892 € |
| Taxe foncière (estimation) | 970 €/an |
| Rendement brut | 3,99 % |
| Rendement net | 3,66 % |
Questions fréquentes sur rendement locatif à Sanary-sur-Mer
Données immobilières de Sanary-sur-Mer (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 966 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 467 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,59 % |
| Intercommunalité | CA Sud Sainte Baume |
| Population | 18 538 habitants |