Rendement locatif à Chenôve
Marché immobilier à Chenôve (21)
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Rendement locatif à Chenôve en 2026
Chenôve (Côte-d'Or) compte 14 244 habitants et 6 779 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 315 €/m² en médiane (659 ventes), contre 2 612 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,05 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,40 %.
Prix de l'immobilier à Chenôve
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 315 €/m² en médiane à Chenôve (659 ventes), un prix inférieur de 50 % à la médiane du département (2 612 €/m²) ; les maisons 2 652 €/m² (236 ventes), un prix supérieur de 28 % à la médiane départementale (2 069 €/m²). Prix des appartements atypique : moins de la moitié de celui des maisons de la commune, ce qui signale probablement des ventes en bloc ou de biens à rénover. Il n'est pas utilisé pour le calcul du rendement.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Loyers à Chenôve : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Chenôve affichent 13,10 €/m² charges comprises, d'après 1 210 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (12,79 €/m²) et inférieur de 13 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Chenôve
À Chenôve, une maison de 50 m² au prix médian des 236 ventes de maisons enregistrées (2 652 €/m², DVF) coûte environ 132 600 €. Louée au loyer d'annonce de 10,78 €/m² (carte des loyers 2025), elle rapporte 539 €/mois : le rendement brut ressort à 4,88 % et le rendement net à 4,17 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.
| Prix d'achat (50 m², médiane DVF) | 132 600 € |
| Loyer mensuel (annonces) | 539 € |
| Loyer annuel brut | 6 468 € |
| Taxe foncière (estimation) | 940 €/an |
| Rendement brut | 4,88 % |
| Rendement net | 4,17 % |
Questions fréquentes sur rendement locatif à Chenôve
Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.
Données immobilières de Chenôve (21)
| Département | Côte-d'Or (21) |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 315 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 652 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,05 % |
| Intercommunalité | Dijon Métropole |
| Population | 14 244 habitants |
Toutes les données de Chenôve sur Zenconomie
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