Rendement locatif à Audincourt

Rendement locatif à Audincourt en 2026

Audincourt (Doubs) compte 14 071 habitants et 7 234 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 974 €/m² en médiane (370 ventes), contre 2 107 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,33 %.

Prix de l'immobilier à Audincourt

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 974 €/m² en médiane à Audincourt (370 ventes), un prix inférieur de 54 % à la médiane du département (2 107 €/m²) ; les maisons 1 416 €/m² (401 ventes), un prix inférieur de 30 % à la médiane départementale (2 026 €/m²).

Rendement locatif brut à Audincourt

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 12,6 % brut par an et une maison 8,4 %. Pour les appartements, Audincourt se classe 10^e sur 58 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Audincourt : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Audincourt affichent 10,23 €/m² charges comprises, d'après 2 556 annonces. C'est inférieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (12,32 €/m²) et inférieur de 32 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Audincourt

À Audincourt, un appartement de 50 m² au prix médian des 370 ventes de appartements enregistrées (974 €/m², DVF) coûte environ 48 700 €. Loué au loyer d'annonce de 11,92 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 596 €/mois : le rendement brut ressort à 14,69 % et le rendement net à 12,80 % avec une taxe foncière estimée à 920 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	48 700 €
Loyer mensuel (annonces)	596 €
Loyer annuel brut	7 152 €
Taxe foncière (estimation)	920 €/an
Rendement brut	14,69 %
Rendement net	12,80 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Audincourt

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Audincourt (25)

Département	Doubs (25)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	974 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 416 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	10,2 €
Taux global de taxe foncière 2025	43,33 %
Intercommunalité	CA Pays de Montbéliard Agglomération
Population	14 071 habitants

Toutes les données de Audincourt sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Audincourt : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Audincourt : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Audincourt : taux votés et historique
• Coût de la vie à Audincourt
• Prix des carburants à Audincourt en temps réel

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