Rendement locatif à Pontarlier

Rendement locatif à Pontarlier en 2026

Pontarlier (Doubs) compte 18 067 habitants et 10 293 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 580 €/m² en médiane (1 466 ventes), contre 2 107 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 41,79 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,74 %.

Prix de l'immobilier à Pontarlier

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 580 €/m² en médiane à Pontarlier (1 466 ventes), un prix supérieur de 22 % à la médiane du département (2 107 €/m²) ; les maisons 3 110 €/m² (233 ventes), un prix supérieur de 54 % à la médiane départementale (2 026 €/m²).

Rendement locatif brut à Pontarlier

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 7,1 % brut par an et une maison 6,6 %. Pour les appartements, Pontarlier se classe 34^e sur 58 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Pontarlier : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Pontarlier affichent 15,16 €/m² charges comprises, d'après 4 889 annonces. C'est supérieur de 23 % à la moyenne des annonces du département (12,32 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Pontarlier

À Pontarlier, un appartement de 50 m² au prix médian des 1 466 ventes de appartements enregistrées (2 580 €/m², DVF) coûte environ 129 000 €. Loué au loyer d'annonce de 17,02 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 851 €/mois : le rendement brut ressort à 7,92 % et le rendement net à 7,18 % avec une taxe foncière estimée à 950 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	129 000 €
Loyer mensuel (annonces)	851 €
Loyer annuel brut	10 212 €
Taxe foncière (estimation)	950 €/an
Rendement brut	7,92 %
Rendement net	7,18 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Pontarlier

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Pontarlier (25)

Département	Doubs (25)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 580 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 110 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	15,2 €
Taux global de taxe foncière 2025	41,79 %
Intercommunalité	CC du Grand Pontarlier
Population	18 067 habitants

Toutes les données de Pontarlier sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Pontarlier : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Pontarlier : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Pontarlier : taux votés et historique
• Coût de la vie à Pontarlier
• Prix des carburants à Pontarlier en temps réel

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