Estimation loyer à Audincourt
Marché immobilier à Audincourt (25)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Audincourt.
Estimation loyer à Audincourt en 2026
Audincourt (Doubs) compte 14 071 habitants et 7 234 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 974 €/m² en médiane (370 ventes), contre 2 107 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,33 %.
Loyers à Audincourt : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Audincourt affichent 10,23 €/m² charges comprises, d'après 2 556 annonces. C'est inférieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (12,32 €/m²) et inférieur de 32 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 11,92 € | 9,39 – 15,13 € | 45 m² : 536 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,09 € | 7,11 – 11,62 € | 70 m² : 636 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,23 € | 7,98 – 13,10 € | 55 m² : 563 €/mois |
| Maison | 9,96 € | 7,68 – 12,92 € | 90 m² : 896 €/mois |
Les maisons se louent 9,96 €/m² à Audincourt, inférieur de 8 % à la moyenne départementale (10,82 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,9 % à Audincourt. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,48 | 9,78 | 10,07 | 10,23 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Audincourt
Audincourt compte 7 234 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 48,3 %, contre 38,3 % dans le département.
| Indicateur | Audincourt | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 48,3 % | 38,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 26,7 % | 12,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 12,4 % | 8,6 % |
| Appartements (part des logements) | 57,1 % | 48,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Audincourt
À Audincourt, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,09 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 591 €/mois, dans une fourchette de 462 à 755 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,09 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 591 €/mois |
| Fourchette | 462 – 755 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Audincourt
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Audincourt (25)
| Département | Doubs (25) |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 974 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 416 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 43,33 % |
| Intercommunalité | CA Pays de Montbéliard Agglomération |
| Population | 14 071 habitants |
Toutes les données de Audincourt sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Audincourt : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Audincourt : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Audincourt
- Taxe foncière à Audincourt : taux votés et historique
- Prix des carburants à Audincourt en temps réel