Estimation loyer à Dole
Marché immobilier à Dole (39)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Dole.
Estimation loyer à Dole en 2026
Dole (Jura) compte 23 840 habitants et 13 840 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 568 €/m² en médiane (1 090 ventes), contre 1 526 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,75 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,41 %.
Loyers à Dole : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Dole affichent 10,79 €/m² charges comprises, d'après 3 859 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (10,47 €/m²) et inférieur de 28 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,42 € | 9,83 – 15,68 € | 45 m² : 559 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,26 € | 7,27 – 11,80 € | 70 m² : 648 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,79 € | 8,48 – 13,73 € | 55 m² : 593 €/mois |
| Maison | 11,52 € | 9,11 – 14,58 € | 90 m² : 1 037 €/mois |
Les maisons se louent 11,52 €/m² à Dole, supérieur de 18 % à la moyenne départementale (9,78 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 16,3 % à Dole. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,28 | 9,68 | 10,34 | 10,79 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Dole
Dole compte 13 840 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 51,9 %, contre 31,6 % dans le département.
| Indicateur | Dole | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 51,9 % | 31,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 26,3 % | 10,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,5 % | 9,5 % |
| Appartements (part des logements) | 60,6 % | 34,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Dole
À Dole, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,26 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 602 €/mois, dans une fourchette de 473 à 767 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,26 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 602 €/mois |
| Fourchette | 473 – 767 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Dole
Données immobilières de Dole (39)
| Département | Jura (39) |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 568 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 972 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,75 % |
| Intercommunalité | CA du Grand Dole |
| Population | 23 840 habitants |