Estimation loyer à Chenôve
Marché immobilier à Chenôve (21)
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Estimation loyer à Chenôve en 2026
Chenôve (Côte-d'Or) compte 14 244 habitants et 6 779 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 315 €/m² en médiane (659 ventes), contre 2 612 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,05 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,40 %.
Loyers à Chenôve : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Chenôve affichent 13,10 €/m² charges comprises, d'après 1 210 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (12,79 €/m²) et inférieur de 13 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,28 € | 12,57 – 18,58 € | 45 m² : 688 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,37 € | 9,20 – 14,06 € | 70 m² : 796 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,10 € | 10,65 – 16,11 € | 55 m² : 721 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 10,78 € | 8,04 – 14,45 € | 90 m² : 970 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,3 % à Chenôve. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,66 | 11,94 | 12,42 | 13,10 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Chenôve
Chenôve compte 6 779 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 51,9 %, contre 37,9 % dans le département.
| Indicateur | Chenôve | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 51,9 % | 37,9 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 40,0 % | 12,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,1 % | 8,3 % |
| Appartements (part des logements) | 71,2 % | 45,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Chenôve
À Chenôve, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,37 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 739 €/mois, dans une fourchette de 598 à 914 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,37 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 739 €/mois |
| Fourchette | 598 – 914 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Chenôve
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Chenôve (21)
| Département | Côte-d'Or (21) |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 315 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 652 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,05 % |
| Intercommunalité | Dijon Métropole |
| Population | 14 244 habitants |
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