Charges copropriété à Chenôve
Marché immobilier à Chenôve (21)
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Charges copropriété à Chenôve en 2026
Chenôve (Côte-d'Or) compte 14 244 habitants et 6 779 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 315 €/m² en médiane (659 ventes), contre 2 612 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,05 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,40 %.
Les copropriétés de Chenôve
Chenôve compte 94 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 3 112 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 17 lots d'habitation, contre 9 dans l'ensemble du département. 59 sont gérées par un syndic professionnel et 3 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 32). 23 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 19 | 26 % |
| 1949 à 1974 | 30 | 41 % |
| 1975 à 2000 | 8 | 11 % |
| Après 2000 | 17 | 23 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 26 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (48 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 17 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 5 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Chenôve
Chenôve compte 6 779 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 71,2 %, contre 45,9 % dans le département.
| Indicateur | Chenôve | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 71,2 % | 45,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 6,7 % | 22,6 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 10,7 % | 13,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,0 % | 59,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Chenôve
À Chenôve, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Chenôve
Données immobilières de Chenôve (21)
| Département | Côte-d'Or (21) |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 315 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 652 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,05 % |
| Intercommunalité | Dijon Métropole |
| Population | 14 244 habitants |
Toutes les données de Chenôve sur Zenconomie
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