Estimation loyer à Vesoul
Marché immobilier à Vesoul (70)
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Estimation loyer à Vesoul en 2026
Vesoul (Haute-Saône) compte 15 078 habitants et 9 636 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 162 €/m² en médiane (904 ventes), contre 1 054 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 53,26 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,25 %.
Loyers à Vesoul : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Vesoul affichent 10,21 €/m² charges comprises, d'après 5 106 annonces. C'est supérieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (9,17 €/m²) et inférieur de 32 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,28 € | 9,82 – 15,36 € | 45 m² : 553 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,63 € | 6,78 – 10,98 € | 70 m² : 604 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,21 € | 8,07 – 12,91 € | 55 m² : 562 €/mois |
| Maison | 9,49 € | 7,33 – 12,29 € | 90 m² : 854 €/mois |
Les maisons se louent 9,49 €/m² à Vesoul, supérieur de 12 % à la moyenne départementale (8,50 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 6,5 % à Vesoul. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,59 | 8,59 | 9,89 | 10,21 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Vesoul
Vesoul compte 9 636 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 67,2 %, contre 29,3 % dans le département.
| Indicateur | Vesoul | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 67,2 % | 29,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 32,6 % | 9,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,7 % | 10,3 % |
| Appartements (part des logements) | 77,4 % | 23,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Vesoul
À Vesoul, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,63 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 561 €/mois, dans une fourchette de 441 à 714 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,63 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 561 €/mois |
| Fourchette | 441 – 714 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Vesoul
Données immobilières de Vesoul (70)
| Département | Haute-Saône (70) |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 162 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 578 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 53,26 % |
| Intercommunalité | CA de Vesoul |
| Population | 15 078 habitants |