Estimation loyer à Yutz
Marché immobilier à Yutz (57)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Yutz.
Estimation loyer à Yutz en 2026
Yutz (Moselle) compte 17 391 habitants et 8 951 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 45,75 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,39 %.
Loyers à Yutz : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Yutz affichent 15,13 €/m² charges comprises, d'après 2 151 annonces. C'est supérieur de 24 % à la moyenne des annonces du département (12,24 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,15 € | 13,07 – 22,50 € | 45 m² : 772 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,30 € | 10,14 – 17,46 € | 70 m² : 931 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,13 € | 11,56 – 19,81 € | 55 m² : 832 €/mois |
| Maison | 17,38 € | 12,49 – 24,20 € | 90 m² : 1 564 €/mois |
Les maisons se louent 17,38 €/m² à Yutz, supérieur de 65 % à la moyenne départementale (10,52 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 20,2 % à Yutz. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,59 | 13,67 | 13,82 | 15,13 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Yutz
Yutz compte 8 951 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 45,6 %, contre 37,5 % dans le département.
| Indicateur | Yutz | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 45,6 % | 37,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 17,7 % | 12,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,8 % | 9,1 % |
| Appartements (part des logements) | 58,1 % | 45,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Yutz
À Yutz, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,30 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 865 €/mois, dans une fourchette de 659 à 1 135 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,30 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 865 €/mois |
| Fourchette | 659 – 1 135 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Yutz
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Yutz (57)
| Département | Moselle (57) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 45,75 % |
| Intercommunalité | CA Portes de France-Thionville |
| Population | 17 391 habitants |
Toutes les données de Yutz sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Yutz : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Yutz
- Taxe foncière à Yutz : taux votés et historique