Estimation loyer à Hayange
Marché immobilier à Hayange (57)
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Estimation loyer à Hayange en 2026
Hayange (Moselle) compte 15 806 habitants et 7 836 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,51 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,67 %.
Loyers à Hayange : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Hayange affichent 12,26 €/m² charges comprises, d'après 1 634 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (12,24 €/m²) et inférieur de 18 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,50 € | 11,70 – 17,95 € | 45 m² : 653 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,80 € | 8,57 – 13,60 € | 70 m² : 756 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,26 € | 9,80 – 15,32 € | 55 m² : 674 €/mois |
| Maison | 11,79 € | 8,97 – 15,50 € | 90 m² : 1 061 €/mois |
Les maisons se louent 11,79 €/m² à Hayange, supérieur de 12 % à la moyenne départementale (10,52 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 14,4 % à Hayange. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,72 | 11,43 | 11,93 | 12,26 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Hayange
Hayange compte 7 836 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 38,9 %, contre 37,5 % dans le département.
| Indicateur | Hayange | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 38,9 % | 37,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 14,6 % | 12,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 9,4 % | 9,1 % |
| Appartements (part des logements) | 46,3 % | 45,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Hayange
À Hayange, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,80 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 702 €/mois, dans une fourchette de 557 à 884 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,80 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 702 €/mois |
| Fourchette | 557 – 884 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Hayange
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Hayange (57)
| Département | Moselle (57) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,51 % |
| Intercommunalité | CA du Val de Fensch |
| Population | 15 806 habitants |
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