Estimation loyer à Bar-le-Duc
Marché immobilier à Bar-le-Duc (55)
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Estimation loyer à Bar-le-Duc en 2026
Bar-le-Duc (Meuse) compte 14 607 habitants et 9 374 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 036 €/m² en médiane (345 ventes), contre 1 122 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 8,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 58,22 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,51 %.
Loyers à Bar-le-Duc : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Bar-le-Duc affichent 8,81 €/m² charges comprises, d'après 4 105 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (8,70 €/m²) et inférieur de 41 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 10,32 € | 8,20 – 12,99 € | 45 m² : 464 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,30 € | 5,72 – 12,03 € | 70 m² : 581 €/mois |
| Ensemble des appartements | 8,81 € | 6,46 – 12,00 € | 55 m² : 485 €/mois |
| Maison | 8,96 € | 6,86 – 11,69 € | 90 m² : 806 €/mois |
Les maisons se louent 8,96 €/m² à Bar-le-Duc, supérieur de 15 % à la moyenne départementale (7,78 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 4,9 % à Bar-le-Duc. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 8,40 | 8,46 | 9,66 | 8,81 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Bar-le-Duc
Bar-le-Duc compte 9 374 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 53,8 %, contre 30,0 % dans le département.
| Indicateur | Bar-le-Duc | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 53,8 % | 30,0 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 26,8 % | 9,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 14,5 % | 11,7 % |
| Appartements (part des logements) | 60,2 % | 22,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bar-le-Duc
À Bar-le-Duc, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,30 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 540 €/mois, dans une fourchette de 372 à 782 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,30 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 540 €/mois |
| Fourchette | 372 – 782 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Bar-le-Duc
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Bar-le-Duc (55)
| Département | Meuse (55) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 036 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 298 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 8,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 58,22 % |
| Intercommunalité | CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse |
| Population | 14 607 habitants |
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