Estimation loyer à Illzach
Marché immobilier à Illzach (68)
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Estimation loyer à Illzach en 2026
Illzach (Haut-Rhin) compte 14 923 habitants et 6 945 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,08 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,62 %.
Loyers à Illzach : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Illzach affichent 12,87 €/m² charges comprises, d'après 1 438 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (12,44 €/m²) et inférieur de 14 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,43 € | 11,49 – 18,12 € | 45 m² : 649 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,40 € | 9,27 – 14,01 € | 70 m² : 798 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,87 € | 10,40 – 15,93 € | 55 m² : 708 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 12,13 € | 8,93 – 16,46 € | 90 m² : 1 092 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,7 % à Illzach. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,52 | 11,72 | 12,40 | 12,87 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Illzach
Illzach compte 6 945 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 40,8 %, contre 37,5 % dans le département.
| Indicateur | Illzach | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 40,8 % | 37,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 16,8 % | 12,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,6 % | 9,0 % |
| Appartements (part des logements) | 66,4 % | 47,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Illzach
À Illzach, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,40 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 741 €/mois, dans une fourchette de 603 à 911 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,40 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 741 €/mois |
| Fourchette | 603 – 911 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Illzach
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Illzach (68)
| Département | Haut-Rhin (68) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,08 % |
| Intercommunalité | CA Mulhouse Alsace Agglomération |
| Population | 14 923 habitants |
Toutes les données de Illzach sur Zenconomie
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