Charges copropriété à Illzach
Marché immobilier à Illzach (68)
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Charges copropriété à Illzach en 2026
Illzach (Haut-Rhin) compte 14 923 habitants et 6 945 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,08 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,62 %.
Les copropriétés de Illzach
Illzach compte 122 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 3 469 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 13 lots d'habitation, contre 6 dans l'ensemble du département. 72 sont gérées par un syndic professionnel et 11 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 39). 5 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 8 | 8 % |
| 1949 à 1974 | 43 | 44 % |
| 1975 à 2000 | 24 | 25 % |
| Après 2000 | 22 | 23 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 8 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (34 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 13 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 13 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Illzach
Illzach compte 6 945 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 66,4 %, contre 47,8 % dans le département.
| Indicateur | Illzach | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 66,4 % | 47,8 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 5,7 % | 19,3 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 7,6 % | 14,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,2 % | 60,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Illzach
À Illzach, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Illzach
Données immobilières de Illzach (68)
| Département | Haut-Rhin (68) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,08 % |
| Intercommunalité | CA Mulhouse Alsace Agglomération |
| Population | 14 923 habitants |
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