Estimation loyer à Saint-Dié-des-Vosges
Marché immobilier à Saint-Dié-des-Vosges (88)
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Estimation loyer à Saint-Dié-des-Vosges en 2026
Saint-Dié-des-Vosges (Vosges) compte 19 251 habitants et 11 940 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 040 €/m² en médiane (745 ventes), contre 1 281 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,08 %.
Loyers à Saint-Dié-des-Vosges : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Dié-des-Vosges affichent 9,13 €/m² charges comprises, d'après 4 452 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (9,24 €/m²) et inférieur de 39 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 10,69 € | 8,40 – 13,61 € | 45 m² : 481 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,07 € | 7,06 – 11,66 € | 70 m² : 635 €/mois |
| Ensemble des appartements | 9,13 € | 7,10 – 11,73 € | 55 m² : 502 €/mois |
| Maison | 9,06 € | 7,02 – 11,69 € | 90 m² : 815 €/mois |
Les maisons se louent 9,06 €/m² à Saint-Dié-des-Vosges, supérieur de 11 % à la moyenne départementale (8,19 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 2,7 % à Saint-Dié-des-Vosges. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 8,89 | 10,08 | 9,17 | 9,13 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Dié-des-Vosges
Saint-Dié-des-Vosges compte 11 940 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 56,3 %, contre 33,7 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Dié-des-Vosges | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 56,3 % | 33,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 27,6 % | 12,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 16,0 % | 10,6 % |
| Appartements (part des logements) | 66,0 % | 34,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Dié-des-Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,07 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 590 €/mois, dans une fourchette de 459 à 758 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,07 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 590 €/mois |
| Fourchette | 459 – 758 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Dié-des-Vosges
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Dié-des-Vosges (88)
| Département | Vosges (88) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 040 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 500 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,08 % |
| Intercommunalité | CA de Saint-Dié-des-Vosges |
| Population | 19 251 habitants |
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