Estimation loyer à Romilly-sur-Seine
Marché immobilier à Romilly-sur-Seine (10)
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Estimation loyer à Romilly-sur-Seine en 2026
Romilly-sur-Seine (Aube) compte 14 959 habitants et 7 934 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 846 €/m² en médiane (133 ventes), contre 1 596 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 8,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,48 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,50 %.
Loyers à Romilly-sur-Seine : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Romilly-sur-Seine affichent 8,78 €/m² charges comprises, d'après 1 813 annonces. C'est inférieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (10,58 €/m²) et inférieur de 41 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 10,36 € | 8,17 – 13,13 € | 45 m² : 466 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 7,48 € | 5,95 – 9,41 € | 70 m² : 524 €/mois |
| Ensemble des appartements | 8,78 € | 6,89 – 11,17 € | 55 m² : 483 €/mois |
| Maison | 10,22 € | 8,05 – 12,98 € | 90 m² : 920 €/mois |
Les maisons se louent 10,22 €/m² à Romilly-sur-Seine, supérieur de 16 % à la moyenne départementale (8,84 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,5 % à Romilly-sur-Seine. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 8,17 | 8,25 | 8,57 | 8,78 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Romilly-sur-Seine
Romilly-sur-Seine compte 7 934 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 48,8 %, contre 40,1 % dans le département.
| Indicateur | Romilly-sur-Seine | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 48,8 % | 40,1 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 27,6 % | 19,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11,5 % | 9,2 % |
| Appartements (part des logements) | 31,7 % | 33,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Romilly-sur-Seine
À Romilly-sur-Seine, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 7,48 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 486 €/mois, dans une fourchette de 387 à 612 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 7,48 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 486 €/mois |
| Fourchette | 387 – 612 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Romilly-sur-Seine
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Romilly-sur-Seine (10)
| Département | Aube (10) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 846 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 245 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 8,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,48 % |
| Intercommunalité | CC des Portes de Romilly sur Seine |
| Population | 14 959 habitants |
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