Rendement locatif à Romilly-sur-Seine

Rendement locatif à Romilly-sur-Seine en 2026

Romilly-sur-Seine (Aube) compte 14 959 habitants et 7 934 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 846 €/m² en médiane (133 ventes), contre 1 596 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 8,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,48 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,50 %.

Prix de l'immobilier à Romilly-sur-Seine

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 846 €/m² en médiane à Romilly-sur-Seine (133 ventes), un prix inférieur de 47 % à la médiane du département (1 596 €/m²) ; les maisons 1 245 €/m² (776 ventes), un prix inférieur de 18 % à la médiane départementale (1 514 €/m²).

Rendement locatif brut à Romilly-sur-Seine

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 12,5 % brut par an et une maison 9,9 %. Pour les appartements, Romilly-sur-Seine se classe 1^re sur 10 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Romilly-sur-Seine : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Romilly-sur-Seine affichent 8,78 €/m² charges comprises, d'après 1 813 annonces. C'est inférieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (10,58 €/m²) et inférieur de 41 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Romilly-sur-Seine

À Romilly-sur-Seine, un appartement de 50 m² au prix médian des 133 ventes de appartements enregistrées (846 €/m², DVF) coûte environ 42 300 €. Loué au loyer d'annonce de 10,36 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 518 €/mois : le rendement brut ressort à 14,70 % et le rendement net à 12,54 % avec une taxe foncière estimée à 910 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	42 300 €
Loyer mensuel (annonces)	518 €
Loyer annuel brut	6 216 €
Taxe foncière (estimation)	910 €/an
Rendement brut	14,70 %
Rendement net	12,54 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Romilly-sur-Seine

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Romilly-sur-Seine (10)

Département	Aube (10)
Région	Grand Est
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	846 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 245 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	8,8 €
Taux global de taxe foncière 2025	49,48 %
Intercommunalité	CC des Portes de Romilly sur Seine
Population	14 959 habitants

Toutes les données de Romilly-sur-Seine sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Romilly-sur-Seine : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Romilly-sur-Seine : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Romilly-sur-Seine : taux votés et historique
• Coût de la vie à Romilly-sur-Seine
• Prix des carburants à Romilly-sur-Seine en temps réel

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