Rendement locatif à Thionville
Marché immobilier à Thionville (57)
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Rendement locatif à Thionville en 2026
Thionville (Moselle) compte 42 658 habitants et 23 875 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,62 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,39 %.
Prix de l'immobilier à Thionville
Les ventes immobilières d'Alsace et de Moselle ne figurent pas dans la base publique DVF : elles relèvent du livre foncier, dont les données ne sont pas publiées en open data. Pour estimer le rendement d'un investissement à Thionville, saisissez dans le simulateur le prix d'achat de votre projet et le loyer, en vous appuyant sur les loyers d'annonce ci-dessous.
Loyers à Thionville : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Thionville affichent 16,21 €/m² charges comprises, d'après 7 484 annonces. C'est supérieur de 32 % à la moyenne des annonces du département (12,24 €/m²) et supérieur de 8 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Thionville
Les prix de vente de Thionville ne sont pas publiés dans la base DVF : en Alsace-Moselle, les ventes relèvent du livre foncier. Saisissez le prix d'achat et le loyer de votre projet pour calculer son rendement.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.
Données immobilières de Thionville (57)
| Département | Moselle (57) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,62 % |
| Intercommunalité | CA Portes de France-Thionville |
| Population | 42 658 habitants |
Toutes les données de Thionville sur Zenconomie
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