Rendement locatif à Troyes
Marché immobilier à Troyes (10)
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Rendement locatif à Troyes en 2026
Troyes offre des prix immobiliers parmi les plus attractifs du Grand Est avec un patrimoine à pans de bois exceptionnel. La ville bénéficie de sa proximité avec Paris et de ses magasins d'usine qui attirent visiteurs et investisseurs. Avec un prix moyen de 1 700 €/m² et un loyer moyen de 9 €/m², Troyes présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 850 € par an.
Exemple de calcul à Troyes
À Troyes, pour un appartement de 50 m² acheté environ 85 000 € (loyer estimé 450 €/mois, taxe foncière 850 €/an), le rendement locatif brut ressort à 6,35 % et le rendement net à 5,35 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 85 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 450 € |
| Loyer annuel brut | 5 400 € |
| Taxe foncière | 850 €/an |
| Rendement brut | 6,35 % |
| Rendement net | 5,35 % |
Données immobilières de Troyes (10)
| Département | Aube (10) |
| Région | Grand Est |
| Prix moyen au m² | 1 700 € |
| Loyer moyen au m² | 9 € |
| Taxe foncière moyenne | 850 €/an |
| Population | 61 000 habitants |