Estimation loyer à Sélestat
Marché immobilier à Sélestat (67)
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Estimation loyer à Sélestat en 2026
Sélestat (Bas-Rhin) compte 19 589 habitants et 10 397 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,31 %.
Loyers à Sélestat : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sélestat affichent 12,28 €/m² charges comprises, d'après 3 695 annonces. C'est inférieur de 14 % à la moyenne des annonces du département (14,28 €/m²) et inférieur de 18 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,48 € | 11,32 – 18,53 € | 45 m² : 652 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,84 € | 8,51 – 13,82 € | 70 m² : 759 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,28 € | 9,56 – 15,78 € | 55 m² : 675 €/mois |
| Maison | 11,78 € | 9,31 – 14,91 € | 90 m² : 1 060 €/mois |
Les maisons se louent 11,78 €/m² à Sélestat, proche de la moyenne départementale (11,54 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 18,4 % à Sélestat. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,37 | 11,45 | 11,72 | 12,28 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Sélestat
Sélestat compte 10 397 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 50,5 %, contre 41,8 % dans le département.
| Indicateur | Sélestat | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 50,5 % | 41,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 12,0 % | 11,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,6 % | 7,9 % |
| Appartements (part des logements) | 64,7 % | 54,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sélestat
À Sélestat, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,84 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 705 €/mois, dans une fourchette de 553 à 898 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,84 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 705 €/mois |
| Fourchette | 553 – 898 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Sélestat
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Sélestat (67)
| Département | Bas-Rhin (67) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,31 % |
| Intercommunalité | CC de Sélestat |
| Population | 19 589 habitants |
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