Estimation loyer à Haguenau
Marché immobilier à Haguenau (67)
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Estimation loyer à Haguenau en 2026
Haguenau (Bas-Rhin) compte 36 391 habitants et 18 863 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 32,19 %.
Loyers à Haguenau : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Haguenau affichent 13,44 €/m² charges comprises, d'après 6 579 annonces. C'est inférieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (14,28 €/m²) et inférieur de 10 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,96 € | 11,99 – 18,67 € | 45 m² : 673 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,39 € | 9,05 – 14,34 € | 70 m² : 797 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,44 € | 10,84 – 16,65 € | 55 m² : 739 €/mois |
| Maison | 12,45 € | 9,62 – 16,09 € | 90 m² : 1 121 €/mois |
Les maisons se louent 12,45 €/m² à Haguenau, supérieur de 8 % à la moyenne départementale (11,54 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 13,7 % à Haguenau. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,82 | 12,79 | 13,66 | 13,44 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Haguenau
Haguenau compte 18 863 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 43,3 %, contre 41,8 % dans le département.
| Indicateur | Haguenau | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 43,3 % | 41,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 9,3 % | 11,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,1 % | 7,9 % |
| Appartements (part des logements) | 60,8 % | 54,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Haguenau
À Haguenau, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,39 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 740 €/mois, dans une fourchette de 588 à 932 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,39 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 740 €/mois |
| Fourchette | 588 – 932 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Haguenau
Données immobilières de Haguenau (67)
| Département | Bas-Rhin (67) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 32,19 % |
| Intercommunalité | CA de Haguenau |
| Population | 36 391 habitants |