Estimation loyer à Ostwald
Marché immobilier à Ostwald (67)
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Estimation loyer à Ostwald en 2026
Ostwald (Bas-Rhin) compte 13 946 habitants et 6 302 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 36,68 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,59 %.
Loyers à Ostwald : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Ostwald affichent 15,04 €/m² charges comprises, d'après 1 540 annonces. C'est supérieur de 5 % à la moyenne des annonces du département (14,28 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,02 € | 14,49 – 19,98 € | 45 m² : 766 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,76 € | 11,48 – 16,49 € | 70 m² : 963 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,04 € | 12,66 – 17,88 € | 55 m² : 827 €/mois |
| Maison | 15,34 € | 10,36 – 22,71 € | 90 m² : 1 381 €/mois |
Les maisons se louent 15,34 €/m² à Ostwald, supérieur de 33 % à la moyenne départementale (11,54 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,2 % à Ostwald. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,41 | 13,76 | 14,28 | 15,04 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Ostwald
Ostwald compte 6 302 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 52,2 %, contre 41,8 % dans le département.
| Indicateur | Ostwald | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 52,2 % | 41,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 30,7 % | 11,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,4 % | 7,9 % |
| Appartements (part des logements) | 65,4 % | 54,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Ostwald
À Ostwald, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,76 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 894 €/mois, dans une fourchette de 746 à 1 072 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,76 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 894 €/mois |
| Fourchette | 746 – 1 072 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Ostwald
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Ostwald (67)
| Département | Bas-Rhin (67) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 36,68 % |
| Intercommunalité | Eurométropole de Strasbourg |
| Population | 13 946 habitants |
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