Estimation loyer à Wittenheim
Marché immobilier à Wittenheim (68)
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Estimation loyer à Wittenheim en 2026
Wittenheim (Haut-Rhin) compte 15 553 habitants et 6 843 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,25 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,07 %.
Loyers à Wittenheim : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Wittenheim affichent 12,74 €/m² charges comprises, d'après 951 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (12,44 €/m²) et inférieur de 15 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,32 € | 11,68 – 17,55 € | 45 m² : 644 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,88 € | 8,93 – 13,26 € | 70 m² : 762 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,74 € | 10,45 – 15,54 € | 55 m² : 701 €/mois |
| Maison | 11,90 € | 8,75 – 16,17 € | 90 m² : 1 071 €/mois |
Les maisons se louent 11,90 €/m² à Wittenheim, inférieur de 4 % à la moyenne départementale (12,38 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 14,6 % à Wittenheim. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,12 | 11,80 | 11,89 | 12,74 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Wittenheim
Wittenheim compte 6 843 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 34,4 %, contre 37,5 % dans le département.
| Indicateur | Wittenheim | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 34,4 % | 37,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 18,6 % | 12,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,1 % | 9,0 % |
| Appartements (part des logements) | 39,4 % | 47,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Wittenheim
À Wittenheim, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,88 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 707 €/mois, dans une fourchette de 580 à 862 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,88 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 707 €/mois |
| Fourchette | 580 – 862 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Wittenheim
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Wittenheim (68)
| Département | Haut-Rhin (68) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,25 % |
| Intercommunalité | CA Mulhouse Alsace Agglomération |
| Population | 15 553 habitants |
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