Estimation loyer à Woippy
Marché immobilier à Woippy (57)
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Estimation loyer à Woippy en 2026
Woippy (Moselle) compte 14 967 habitants et 6 493 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 28,27 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,25 %.
Loyers à Woippy : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Woippy affichent 13,87 €/m² charges comprises, d'après 685 annonces. C'est supérieur de 13 % à la moyenne des annonces du département (12,24 €/m²) et inférieur de 7 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,14 € | 12,05 – 19,01 € | 45 m² : 681 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,11 € | 9,44 – 15,54 € | 70 m² : 848 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,87 € | 10,83 – 17,75 € | 55 m² : 763 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 12,51 € | 9,50 – 16,46 € | 90 m² : 1 126 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 10,5 % à Woippy. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,55 | 12,22 | 12,94 | 13,87 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Woippy
Woippy compte 6 493 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 61,8 %, contre 37,5 % dans le département.
| Indicateur | Woippy | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 61,8 % | 37,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 46,1 % | 12,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,8 % | 9,1 % |
| Appartements (part des logements) | 65,3 % | 45,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Woippy
À Woippy, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,11 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 787 €/mois, dans une fourchette de 614 à 1 010 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,11 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 787 €/mois |
| Fourchette | 614 – 1 010 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Woippy
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Woippy (57)
| Département | Moselle (57) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 28,27 % |
| Intercommunalité | Metz Métropole |
| Population | 14 967 habitants |
Toutes les données de Woippy sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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