Estimation loyer à Saint-Avold
Marché immobilier à Saint-Avold (57)
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Estimation loyer à Saint-Avold en 2026
Saint-Avold (Moselle) compte 14 755 habitants et 8 726 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,15 %.
Loyers à Saint-Avold : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Avold affichent 9,99 €/m² charges comprises, d'après 2 930 annonces. C'est inférieur de 18 % à la moyenne des annonces du département (12,24 €/m²) et inférieur de 33 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 11,62 € | 9,39 – 14,37 € | 45 m² : 523 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,62 € | 6,82 – 10,90 € | 70 m² : 603 €/mois |
| Ensemble des appartements | 9,99 € | 7,92 – 12,59 € | 55 m² : 549 €/mois |
| Maison | 9,45 € | 7,11 – 12,55 € | 90 m² : 851 €/mois |
Les maisons se louent 9,45 €/m² à Saint-Avold, inférieur de 10 % à la moyenne départementale (10,52 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 8,0 % à Saint-Avold. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,25 | 10,49 | 9,73 | 9,99 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Avold
Saint-Avold compte 8 726 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 48,5 %, contre 37,5 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Avold | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 48,5 % | 37,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 23,8 % | 12,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 17,0 % | 9,1 % |
| Appartements (part des logements) | 62,3 % | 45,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Avold
À Saint-Avold, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,62 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 560 €/mois, dans une fourchette de 443 à 709 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,62 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 560 €/mois |
| Fourchette | 443 – 709 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Avold
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Avold (57)
| Département | Moselle (57) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,15 % |
| Intercommunalité | CA Saint-Avold Synergie |
| Population | 14 755 habitants |
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