Estimation loyer à Rixheim
Marché immobilier à Rixheim (68)
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Estimation loyer à Rixheim en 2026
Rixheim (Haut-Rhin) compte 14 380 habitants et 6 887 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,20 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,68 %.
Loyers à Rixheim : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Rixheim affichent 14,31 €/m² charges comprises, d'après 1 629 annonces. C'est supérieur de 15 % à la moyenne des annonces du département (12,44 €/m²) et inférieur de 5 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,97 € | 12,97 – 19,67 € | 45 m² : 719 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,49 € | 10,19 – 15,30 € | 70 m² : 874 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,31 € | 11,60 – 17,65 € | 55 m² : 787 €/mois |
| Maison | 13,98 € | 10,19 – 19,17 € | 90 m² : 1 258 €/mois |
Les maisons se louent 13,98 €/m² à Rixheim, supérieur de 13 % à la moyenne départementale (12,38 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 10,2 % à Rixheim. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,98 | 14,76 | 13,64 | 14,31 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Rixheim
Rixheim compte 6 887 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 35,7 %, contre 37,5 % dans le département.
| Indicateur | Rixheim | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 35,7 % | 37,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 12,0 % | 12,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,5 % | 9,0 % |
| Appartements (part des logements) | 51,6 % | 47,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Rixheim
À Rixheim, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,49 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 812 €/mois, dans une fourchette de 662 à 995 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,49 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 812 €/mois |
| Fourchette | 662 – 995 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Rixheim
Données immobilières de Rixheim (68)
| Département | Haut-Rhin (68) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,20 % |
| Intercommunalité | CA Mulhouse Alsace Agglomération |
| Population | 14 380 habitants |