Estimation loyer à Schiltigheim
Marché immobilier à Schiltigheim (67)
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Estimation loyer à Schiltigheim en 2026
Schiltigheim (Bas-Rhin) compte 34 708 habitants et 17 717 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,55 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,59 %.
Loyers à Schiltigheim : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Schiltigheim affichent 14,26 €/m² charges comprises, d'après 5 639 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (14,28 €/m²) et inférieur de 5 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,78 € | 13,75 – 20,48 € | 45 m² : 755 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,48 € | 9,96 – 15,64 € | 70 m² : 874 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,26 € | 11,41 – 17,83 € | 55 m² : 784 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 11,97 € | 8,62 – 16,62 € | 90 m² : 1 077 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,1 % à Schiltigheim. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,84 | 13,50 | 13,82 | 14,26 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Schiltigheim
Schiltigheim compte 17 717 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 64,9 %, contre 41,8 % dans le département.
| Indicateur | Schiltigheim | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 64,9 % | 41,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 25,7 % | 11,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,1 % | 7,9 % |
| Appartements (part des logements) | 88,8 % | 54,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Schiltigheim
À Schiltigheim, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,48 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 811 €/mois, dans une fourchette de 647 à 1 017 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,48 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 811 €/mois |
| Fourchette | 647 – 1 017 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Schiltigheim
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Schiltigheim (67)
| Département | Bas-Rhin (67) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,55 % |
| Intercommunalité | Eurométropole de Strasbourg |
| Population | 34 708 habitants |
Toutes les données de Schiltigheim sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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