Estimation loyer à Bischheim
Marché immobilier à Bischheim (67)
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Estimation loyer à Bischheim en 2026
Bischheim (Bas-Rhin) compte 18 558 habitants et 9 336 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 41,65 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,59 %.
Loyers à Bischheim : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Bischheim affichent 14,16 €/m² charges comprises, d'après 2 477 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (14,28 €/m²) et inférieur de 6 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,83 € | 13,79 – 20,53 € | 45 m² : 757 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,68 € | 10,11 – 15,91 € | 70 m² : 888 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,16 € | 11,61 – 17,27 € | 55 m² : 779 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 11,97 € | 8,62 – 16,62 € | 90 m² : 1 077 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,9 % à Bischheim. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,65 | 13,48 | 13,85 | 14,16 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Bischheim
Bischheim compte 9 336 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 62,3 %, contre 41,8 % dans le département.
| Indicateur | Bischheim | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 62,3 % | 41,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 28,9 % | 11,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,7 % | 7,9 % |
| Appartements (part des logements) | 85,5 % | 54,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bischheim
À Bischheim, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,68 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 824 €/mois, dans une fourchette de 657 à 1 034 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,68 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 824 €/mois |
| Fourchette | 657 – 1 034 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Bischheim
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Bischheim (67)
| Département | Bas-Rhin (67) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 41,65 % |
| Intercommunalité | Eurométropole de Strasbourg |
| Population | 18 558 habitants |
Toutes les données de Bischheim sur Zenconomie
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