Estimation loyer à Fameck
Marché immobilier à Fameck (57)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Fameck.
Estimation loyer à Fameck en 2026
Fameck (Moselle) compte 14 788 habitants et 6 156 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,40 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,67 %.
Loyers à Fameck : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Fameck affichent 13,33 €/m² charges comprises, d'après 377 annonces. C'est supérieur de 9 % à la moyenne des annonces du département (12,24 €/m²) et inférieur de 11 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,30 € | 12,04 – 19,45 € | 45 m² : 689 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,04 € | 9,63 – 15,06 € | 70 m² : 843 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,33 € | 10,25 – 17,35 € | 55 m² : 733 €/mois |
| Maison | 13,11 € | 9,96 – 17,25 € | 90 m² : 1 180 €/mois |
Les maisons se louent 13,11 €/m² à Fameck, supérieur de 25 % à la moyenne départementale (10,52 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 5,8 % à Fameck. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,60 | 12,65 | 12,89 | 13,33 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Fameck
Fameck compte 6 156 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 37,4 %, contre 37,5 % dans le département.
| Indicateur | Fameck | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 37,4 % | 37,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 27,0 % | 12,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,3 % | 9,1 % |
| Appartements (part des logements) | 40,3 % | 45,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Fameck
À Fameck, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,04 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 783 €/mois, dans une fourchette de 626 à 979 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,04 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 783 €/mois |
| Fourchette | 626 – 979 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Fameck
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Fameck (57)
| Département | Moselle (57) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,40 % |
| Intercommunalité | CA du Val de Fensch |
| Population | 14 788 habitants |
Toutes les données de Fameck sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Fameck : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Fameck
- Taxe foncière à Fameck : taux votés et historique
- Prix des carburants à Fameck en temps réel