Estimation loyer à Longwy
Marché immobilier à Longwy (54)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Longwy.
Estimation loyer à Longwy en 2026
Longwy (Meurthe-et-Moselle) compte 15 679 habitants et 8 702 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 845 €/m² en médiane (394 ventes), contre 1 970 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 47,97 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,78 %.
Loyers à Longwy : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Longwy affichent 14,14 €/m² charges comprises, d'après 1 372 annonces. C'est supérieur de 22 % à la moyenne des annonces du département (11,61 €/m²) et inférieur de 6 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,69 € | 12,25 – 20,09 € | 45 m² : 706 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,50 € | 9,61 – 16,25 € | 70 m² : 875 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,14 € | 10,95 – 18,25 € | 55 m² : 778 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 10,33 € | 7,70 – 13,86 € | 90 m² : 930 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 15,1 % à Longwy. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,29 | 13,01 | 13,02 | 14,14 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Longwy
Longwy compte 8 702 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 63,1 %, contre 40,8 % dans le département.
| Indicateur | Longwy | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 63,1 % | 40,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 33,6 % | 13,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,4 % | 9,1 % |
| Appartements (part des logements) | 65,9 % | 46,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Longwy
À Longwy, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,50 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 813 €/mois, dans une fourchette de 625 à 1 056 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,50 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 813 €/mois |
| Fourchette | 625 – 1 056 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Longwy
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Longwy (54)
| Département | Meurthe-et-Moselle (54) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 845 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 951 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,97 % |
| Intercommunalité | CA Grand Longwy Agglomération |
| Population | 15 679 habitants |
Toutes les données de Longwy sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Longwy : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Longwy : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Longwy
- Taxe foncière à Longwy : taux votés et historique