Estimation loyer à Pont-à-Mousson
Marché immobilier à Pont-à-Mousson (54)
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Estimation loyer à Pont-à-Mousson en 2026
Pont-à-Mousson (Meurthe-et-Moselle) compte 14 190 habitants et 7 523 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 352 €/m² en médiane (460 ventes), contre 1 970 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,24 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,98 %.
Loyers à Pont-à-Mousson : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Pont-à-Mousson affichent 10,50 €/m² charges comprises, d'après 2 988 annonces. C'est inférieur de 10 % à la moyenne des annonces du département (11,61 €/m²) et inférieur de 30 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,29 € | 10,05 – 15,02 € | 45 m² : 553 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,11 € | 7,44 – 11,15 € | 70 m² : 638 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,50 € | 8,59 – 12,83 € | 55 m² : 578 €/mois |
| Maison | 10,88 € | 8,35 – 14,16 € | 90 m² : 979 €/mois |
Les maisons se louent 10,88 €/m² à Pont-à-Mousson, supérieur de 10 % à la moyenne départementale (9,93 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 8,5 % à Pont-à-Mousson. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,68 | 10,03 | 10,20 | 10,50 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Pont-à-Mousson
Pont-à-Mousson compte 7 523 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 47,7 %, contre 40,8 % dans le département.
| Indicateur | Pont-à-Mousson | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 47,7 % | 40,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 13,8 % | 13,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11,6 % | 9,1 % |
| Appartements (part des logements) | 54,5 % | 46,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Pont-à-Mousson
À Pont-à-Mousson, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,11 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 592 €/mois, dans une fourchette de 484 à 725 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,11 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 592 €/mois |
| Fourchette | 484 – 725 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Pont-à-Mousson
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Pont-à-Mousson (54)
| Département | Meurthe-et-Moselle (54) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 352 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 918 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,24 % |
| Intercommunalité | CC du Bassin de Pont-à-Mousson |
| Population | 14 190 habitants |
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