Estimation loyer à Saint-Louis
Marché immobilier à Saint-Louis (68)
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Estimation loyer à Saint-Louis en 2026
Saint-Louis (Haut-Rhin) compte 22 805 habitants et 11 898 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 36,43 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,83 %.
Loyers à Saint-Louis : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Louis affichent 15,45 €/m² charges comprises, d'après 4 640 annonces. C'est supérieur de 24 % à la moyenne des annonces du département (12,44 €/m²) et supérieur de 3 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,24 € | 13,55 – 21,94 € | 45 m² : 776 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,36 € | 11,06 – 18,65 € | 70 m² : 1 005 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,45 € | 12,09 – 19,73 € | 55 m² : 850 €/mois |
| Maison | 16,21 € | 11,24 – 23,38 € | 90 m² : 1 459 €/mois |
Les maisons se louent 16,21 €/m² à Saint-Louis, supérieur de 31 % à la moyenne départementale (12,38 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 15,5 % à Saint-Louis. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,38 | 14,14 | 14,80 | 15,45 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Louis
Saint-Louis compte 11 898 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 58,2 %, contre 37,5 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Louis | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 58,2 % | 37,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 23,7 % | 12,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,0 % | 9,0 % |
| Appartements (part des logements) | 71,7 % | 47,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Louis
À Saint-Louis, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,36 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 933 €/mois, dans une fourchette de 719 à 1 212 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,36 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 933 €/mois |
| Fourchette | 719 – 1 212 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Louis
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Louis (68)
| Département | Haut-Rhin (68) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 36,43 % |
| Intercommunalité | CA Saint-Louis Agglomération |
| Population | 22 805 habitants |
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