Taxe foncière à Yutz

En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Yutz est de 45,75 % : 40,39 % pour la commune, 5,00 % pour CA Portes de France-Thionville, 0,36 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (11,39 %). Il a augmenté de 1,98 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Yutz.

Évolution du taux global de taxe foncière à Yutz
2023	2024	2025
43,77 %	45,74 %	45,75 %

Marché immobilier à Yutz (57)

15,1 €

Loyer/m² d'un appartement (annonces 2025)

45,75 %

Taux taxe foncière 2025

17 391

Population

Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Yutz.

Taxe foncière à Yutz en 2026

Yutz (Moselle) compte 17 391 habitants et 8 951 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 45,75 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,39 %.

Le parc de logements de Yutz

Yutz compte 8 951 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 52,8 %, contre 60,0 % dans le département.

Indicateur	Yutz	Département
Ménages propriétaires de leur résidence principale	52,8 %	60,0 %
Appartements (part des logements)	58,1 %	45,0 %
Résidences secondaires (part des logements)	1,3 %	2,3 %

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Prix de l'immobilier à Yutz

Les ventes immobilières d'Alsace et de Moselle ne figurent pas dans la base publique DVF : elles relèvent du livre foncier, dont les données ne sont pas publiées en open data. Pour estimer le rendement d'un investissement à Yutz, saisissez dans le simulateur le prix d'achat de votre projet et le loyer, en vous appuyant sur les loyers d'annonce ci-dessous.

Exemple de calcul à Yutz

À Yutz (57), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 45,75 % : 40,39 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 5,00 % pour l'intercommunalité (CA Portes de France-Thionville), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,25 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,39 %. Le taux global est en hausse de 1,98 point depuis 2023 (43,77 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 198 € (dont 248 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Yutz : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.

Taux communal	40,39 %
Taux intercommunal	5,00 %
Taxes spéciales d'équipement	0,11 %
Taxe GEMAPI	0,25 %
Taux global de taxe foncière 2025	45,75 %
Taux de TEOM 2025	11,39 %
Exemple : revenu cadastral 2 000 €	1 198 €/an

Taxe foncière dans les autres communes du département (57)

Commune	Taux global 2025	TEOM
Yutz	45,75 %	11,39 %
Metz	38,40 %	9,25 %
Thionville	42,62 %	11,39 %
Montigny-lès-Metz	35,38 %	9,25 %
Forbach	38,34 %	—
Sarreguemines	37,60 %	12,05 %

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.

Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.

Données immobilières de Yutz (57)

Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	15,1 €
Taux global de taxe foncière 2025	45,75 %
Intercommunalité	CA Portes de France-Thionville
Population	17 391 habitants