Taxe foncière à Montigny-lès-Metz
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Montigny-lès-Metz est de 35,38 % : 32,95 % pour la commune, 2,09 % pour Metz Métropole, 0,34 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (9,25 %). Il est resté stable de 0,00 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Montigny-lès-Metz.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 35,38 % | 35,37 % | 35,38 % |
Marché immobilier à Montigny-lès-Metz (57)
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Taxe foncière à Montigny-lès-Metz en 2026
Montigny-lès-Metz (Moselle) compte 21 718 habitants et 12 234 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,38 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,25 %.
Le parc de logements de Montigny-lès-Metz
Montigny-lès-Metz compte 12 234 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 39,2 %, contre 60,0 % dans le département.
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 39,2 % | 60,0 % |
| Appartements (part des logements) | 78,0 % | 45,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,1 % | 2,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Montigny-lès-Metz
Les ventes immobilières d'Alsace et de Moselle ne figurent pas dans la base publique DVF : elles relèvent du livre foncier, dont les données ne sont pas publiées en open data. Pour estimer le rendement d'un investissement à Montigny-lès-Metz, saisissez dans le simulateur le prix d'achat de votre projet et le loyer, en vous appuyant sur les loyers d'annonce ci-dessous.
Exemple de calcul à Montigny-lès-Metz
À Montigny-lès-Metz (57), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 35,38 % : 32,95 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,09 % pour l'intercommunalité (Metz Métropole), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,23 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,25 %. Le taux global est stable depuis 2023 (35,38 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 936 € (dont 201 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Montigny-lès-Metz : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 32,95 % |
| Taux intercommunal | 2,09 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,11 % |
| Taxe GEMAPI | 0,23 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,38 % |
| Taux de TEOM 2025 | 9,25 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 936 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (57)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Montigny-lès-Metz | 35,38 % | 9,25 % |
| Metz | 38,40 % | 9,25 % |
| Thionville | 42,62 % | 11,39 % |
| Forbach | 38,34 % | — |
| Sarreguemines | 37,60 % | 12,05 % |
| Yutz | 45,75 % | 11,39 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Montigny-lès-Metz (57)
| Département | Moselle (57) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,38 % |
| Intercommunalité | Metz Métropole |
| Population | 21 718 habitants |
Toutes les données de Montigny-lès-Metz sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Montigny-lès-Metz : taux votés et historique
- Loyers à Montigny-lès-Metz : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Montigny-lès-Metz
- Prix des carburants à Montigny-lès-Metz en temps réel