Taxe foncière à Épernay
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Épernay est de 50,09 % : 43,17 % pour la commune, 6,81 % pour CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne, 0,11 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (9,38 %). Il a augmenté de 2,08 points depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Épernay.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 48,01 % | 50,08 % | 50,09 % |
Marché immobilier à Épernay (51)
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Taxe foncière à Épernay en 2026
Épernay (Marne) compte 22 174 habitants et 13 458 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 762 €/m² en médiane (1 049 ventes), contre 2 500 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 50,09 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,38 %.
Le parc de logements de Épernay
Épernay compte 13 458 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 42,9 %, contre 52,4 % dans le département.
| Indicateur | Épernay | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 42,9 % | 52,4 % |
| Appartements (part des logements) | 64,7 % | 44,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 5,3 % | 3,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Épernay
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 762 €/m² en médiane à Épernay (1 049 ventes), un prix inférieur de 30 % à la médiane du département (2 500 €/m²) ; les maisons 2 128 €/m² (673 ventes), un prix supérieur de 12 % à la médiane départementale (1 900 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Épernay
À Épernay (51), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 50,09 % : 43,17 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 6,81 % pour l'intercommunalité (CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,00 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,38 %. Le taux global est en hausse de 2,08 points depuis 2023 (48,01 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 244 € (dont 204 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Épernay : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 43,17 % |
| Taux intercommunal | 6,81 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,11 % |
| Taxe GEMAPI | 0,00 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,09 % |
| Taux de TEOM 2025 | 9,38 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 244 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (51)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Épernay | 50,09 % | 9,38 % |
| Reims | 46,33 % | 9,00 % |
| Châlons-en-Champagne | 44,04 % | 10,12 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Épernay (51)
| Département | Marne (51) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 762 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 128 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,09 % |
| Intercommunalité | CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne |
| Population | 22 174 habitants |
Toutes les données de Épernay sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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