Taxe foncière à Lattes
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Lattes est de 54,65 % : 53,00 % pour la commune, 0,17 % pour Montpellier Méditerranée Métropole, 1,48 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (14,62 %). Il a augmenté de 0,41 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Lattes.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 54,24 % | 54,63 % | 54,65 % |
Marché immobilier à Lattes (34)
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Taxe foncière à Lattes en 2026
Lattes (Hérault) compte 17 351 habitants et 9 366 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 629 €/m² en médiane (687 ventes), contre 3 375 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 54,65 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,62 %.
Le parc de logements de Lattes
Lattes compte 9 366 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 59,6 %, contre 53,0 % dans le département.
| Indicateur | Lattes | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 59,6 % | 53,0 % |
| Appartements (part des logements) | 50,7 % | 51,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,1 % | 17,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Lattes
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 629 €/m² en médiane à Lattes (687 ventes), un prix supérieur de 37 % à la médiane du département (3 375 €/m²) ; les maisons 4 545 €/m² (523 ventes), un prix supérieur de 53 % à la médiane départementale (2 971 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Lattes
À Lattes (34), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 54,65 % : 53,00 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,17 % pour l'intercommunalité (Montpellier Méditerranée Métropole), 0,24 % de taxes spéciales d'équipement et 1,24 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,62 %. Le taux global est en hausse de 0,41 point depuis 2023 (54,24 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 453 € (dont 318 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Lattes : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 53,00 % |
| Taux intercommunal | 0,17 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,24 % |
| Taxe GEMAPI | 1,24 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,65 % |
| Taux de TEOM 2025 | 14,62 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 453 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (34)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Lattes | 54,65 % | 14,62 % |
| Montpellier | 54,28 % | 14,62 % |
| Béziers | 51,93 % | 14,05 % |
| Sète | 64,67 % | 14,50 % |
| Agde | 50,47 % | 15,44 % |
| Lunel | 59,57 % | 7,00 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Lattes (34)
| Département | Hérault (34) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 629 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 545 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,65 % |
| Intercommunalité | Montpellier Méditerranée Métropole |
| Population | 17 351 habitants |
Toutes les données de Lattes sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Lattes : taux votés et historique
- Prix immobilier à Lattes : ventes réelles et évolution
- Loyers à Lattes : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Lattes
- Prix des carburants à Lattes en temps réel