Taxe foncière à Carcassonne
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Carcassonne est de 72,67 % : 52,32 % pour la commune, 18,71 % pour CA Carcassonne Agglo, 1,64 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (12,10 %). Il a baissé de 0,80 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Carcassonne.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 73,47 % | 73,53 % | 72,67 % |
Marché immobilier à Carcassonne (11)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Carcassonne.
Taxe foncière à Carcassonne en 2026
Carcassonne (Aude) compte 46 080 habitants et 27 518 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 215 €/m² en médiane (2 004 ventes), contre 2 239 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 72,67 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,10 %.
Le parc de logements de Carcassonne
Carcassonne compte 27 518 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 47,6 %, contre 62,5 % dans le département.
| Indicateur | Carcassonne | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,6 % | 62,5 % |
| Appartements (part des logements) | 48,6 % | 28,3 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 5,6 % | 25,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Carcassonne
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 215 €/m² en médiane à Carcassonne (2 004 ventes), un prix inférieur de 46 % à la médiane du département (2 239 €/m²) ; les maisons 1 628 €/m² (2 244 ventes), un prix inférieur de 9 % à la médiane départementale (1 786 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Carcassonne
À Carcassonne (11), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 72,67 % : 52,32 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 18,71 % pour l'intercommunalité (CA Carcassonne Agglo), 0,24 % de taxes spéciales d'équipement et 1,40 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,10 %. Le taux global est en baisse de 0,80 point depuis 2023 (73,47 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 773 € (dont 263 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Carcassonne : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 52,32 % |
| Taux intercommunal | 18,71 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,24 % |
| Taxe GEMAPI | 1,40 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 72,67 % |
| Taux de TEOM 2025 | 12,10 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 773 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (11)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Carcassonne | 72,67 % | 12,10 % |
| Narbonne | 61,62 % | 13,58 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Carcassonne (11)
| Département | Aude (11) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 215 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 628 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 72,67 % |
| Intercommunalité | CA Carcassonne Agglo |
| Population | 46 080 habitants |
Toutes les données de Carcassonne sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Carcassonne : taux votés et historique
- Prix immobilier à Carcassonne : ventes réelles et évolution
- Loyers à Carcassonne : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Carcassonne
- Prix des carburants à Carcassonne en temps réel