Taxe foncière à Montauban
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Montauban est de 69,14 % : 61,93 % pour la commune, 6,47 % pour CA Grand Montauban, 0,74 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (11,00 %). Il a augmenté de 0,10 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Montauban.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 69,04 % | 69,15 % | 69,14 % |
Marché immobilier à Montauban (82)
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Taxe foncière à Montauban en 2026
Montauban (Tarn-et-Garonne) compte 62 945 habitants et 33 070 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 940 €/m² en médiane (2 216 ventes), contre 1 800 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 69,14 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,00 %.
Le parc de logements de Montauban
Montauban compte 33 070 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 55,1 %, contre 66,9 % dans le département.
| Indicateur | Montauban | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 55,1 % | 66,9 % |
| Appartements (part des logements) | 44,0 % | 20,8 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,6 % | 5,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Montauban
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 940 €/m² en médiane à Montauban (2 216 ventes), un prix supérieur de 8 % à la médiane du département (1 800 €/m²) ; les maisons 2 214 €/m² (2 458 ventes), un prix supérieur de 20 % à la médiane départementale (1 839 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Montauban
À Montauban (82), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 69,14 % : 61,93 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 6,47 % pour l'intercommunalité (CA Grand Montauban), 0,67 % de taxes spéciales d'équipement et 0,07 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,00 %. Le taux global est stable depuis 2023 (69,04 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 676 € (dont 240 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Montauban : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 61,93 % |
| Taux intercommunal | 6,47 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,67 % |
| Taxe GEMAPI | 0,07 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 69,14 % |
| Taux de TEOM 2025 | 11,00 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 676 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (82)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Montauban | 69,14 % | 11,00 % |
| Castelsarrasin | 61,82 % | 11,00 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Montauban (82)
| Département | Tarn-et-Garonne (82) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 940 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 214 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 69,14 % |
| Intercommunalité | CA Grand Montauban |
| Population | 62 945 habitants |
Toutes les données de Montauban sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Montauban : taux votés et historique
- Prix immobilier à Montauban : ventes réelles et évolution
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