Taxe foncière à Castres
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Castres est de 61,38 % : 59,99 % pour la commune, 1,00 % pour CA de Castres Mazamet, 0,39 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (14,21 %). Il a baissé de 1,01 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Castres.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 62,39 % | 61,78 % | 61,38 % |
Marché immobilier à Castres (81)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Castres.
Taxe foncière à Castres en 2026
Castres (Tarn) compte 42 505 habitants et 24 061 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 667 €/m² en médiane (822 ventes), contre 1 919 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 61,38 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,21 %.
Le parc de logements de Castres
Castres compte 24 061 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 54,8 %, contre 66,9 % dans le département.
| Indicateur | Castres | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 54,8 % | 66,9 % |
| Appartements (part des logements) | 40,1 % | 20,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,5 % | 7,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Castres
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 667 €/m² en médiane à Castres (822 ventes), un prix inférieur de 13 % à la médiane du département (1 919 €/m²) ; les maisons 1 607 €/m² (1 898 ventes), un prix inférieur de 4 % à la médiane départementale (1 674 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Castres
À Castres (81), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 61,38 % : 59,99 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,00 % pour l'intercommunalité (CA de Castres Mazamet), 0,29 % de taxes spéciales d'équipement et 0,11 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,21 %. Le taux global est en baisse de 1,01 point depuis 2023 (62,39 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 584 € (dont 309 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Castres : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 59,99 % |
| Taux intercommunal | 1,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,29 % |
| Taxe GEMAPI | 0,11 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 61,38 % |
| Taux de TEOM 2025 | 14,21 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 584 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (81)
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Castres (81)
| Département | Tarn (81) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 667 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 607 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 61,38 % |
| Intercommunalité | CA de Castres Mazamet |
| Population | 42 505 habitants |
Toutes les données de Castres sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Castres : taux votés et historique
- Prix immobilier à Castres : ventes réelles et évolution
- Loyers à Castres : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Castres
- Prix des carburants à Castres en temps réel