Rendement locatif à Digne-les-Bains

Rendement locatif à Digne-les-Bains en 2026

Digne-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence) compte 17 979 habitants et 11 261 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 631 €/m² en médiane (943 ventes), contre 2 054 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 67,10 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,00 %.

Prix de l'immobilier à Digne-les-Bains

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 631 €/m² en médiane à Digne-les-Bains (943 ventes), un prix inférieur de 21 % à la médiane du département (2 054 €/m²) ; les maisons 2 380 €/m² (326 ventes), un prix inférieur de 4 % à la médiane départementale (2 467 €/m²).

Rendement locatif brut à Digne-les-Bains

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 9,8 % brut par an et une maison 5,6 %. Pour les appartements, Digne-les-Bains se classe 3^e sur 14 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Digne-les-Bains : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Digne-les-Bains affichent 13,31 €/m² charges comprises, d'après 3 107 annonces. C'est supérieur de 5 % à la moyenne des annonces du département (12,64 €/m²) et inférieur de 11 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Digne-les-Bains

À Digne-les-Bains, un appartement de 50 m² au prix médian des 943 ventes de appartements enregistrées (1 631 €/m², DVF) coûte environ 81 550 €. Loué au loyer d'annonce de 13,12 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 656 €/mois : le rendement brut ressort à 9,65 % et le rendement net à 8,50 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	81 550 €
Loyer mensuel (annonces)	656 €
Loyer annuel brut	7 872 €
Taxe foncière (estimation)	940 €/an
Rendement brut	9,65 %
Rendement net	8,50 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Digne-les-Bains

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Digne-les-Bains (04)

Département	Alpes-de-Haute-Provence (04)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 631 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 380 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	13,3 €
Taux global de taxe foncière 2025	67,10 %
Intercommunalité	CA Provence-Alpes-Agglomération
Population	17 979 habitants

Toutes les données de Digne-les-Bains sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Digne-les-Bains : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Digne-les-Bains : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Digne-les-Bains : taux votés et historique
• Coût de la vie à Digne-les-Bains
• Prix des carburants à Digne-les-Bains en temps réel

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