Estimation loyer à Digne-les-Bains
Marché immobilier à Digne-les-Bains (04)
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Estimation loyer à Digne-les-Bains en 2026
Digne-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence) compte 17 979 habitants et 11 261 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 631 €/m² en médiane (943 ventes), contre 2 054 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 67,10 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,00 %.
Loyers à Digne-les-Bains : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Digne-les-Bains affichent 13,31 €/m² charges comprises, d'après 3 107 annonces. C'est supérieur de 5 % à la moyenne des annonces du département (12,64 €/m²) et inférieur de 11 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 13,12 € | 10,23 – 16,83 € | 45 m² : 590 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,08 € | 8,57 – 14,34 € | 70 m² : 776 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,31 € | 10,22 – 17,34 € | 55 m² : 732 €/mois |
| Maison | 11,02 € | 8,35 – 14,55 € | 90 m² : 992 €/mois |
Les maisons se louent 11,02 €/m² à Digne-les-Bains, proche de la moyenne départementale (11,07 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 28,8 % à Digne-les-Bains. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,33 | 9,59 | 10,89 | 13,31 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Digne-les-Bains
Digne-les-Bains compte 11 261 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 54,6 %, contre 36,9 % dans le département.
| Indicateur | Digne-les-Bains | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 54,6 % | 36,9 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 16,5 % | 8,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 9,9 % | 8,1 % |
| Appartements (part des logements) | 65,5 % | 38,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Digne-les-Bains
À Digne-les-Bains, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,08 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 720 €/mois, dans une fourchette de 557 à 932 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,08 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 720 €/mois |
| Fourchette | 557 – 932 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Digne-les-Bains
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Digne-les-Bains (04)
| Département | Alpes-de-Haute-Provence (04) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 631 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 380 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 67,10 % |
| Intercommunalité | CA Provence-Alpes-Agglomération |
| Population | 17 979 habitants |
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