Estimation loyer à Sainte-Rose
Marché immobilier à Sainte-Rose (971)
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Estimation loyer à Sainte-Rose en 2026
Sainte-Rose (Guadeloupe) compte 17 700 habitants et 10 717 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 880 €/m² en médiane (75 ventes), contre 3 189 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 57,78 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,10 %.
Loyers à Sainte-Rose : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sainte-Rose affichent 13,22 €/m² charges comprises, d'après 375 annonces. C'est inférieur de 15 % à la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et inférieur de 12 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces (estimation de zone) | 17,91 € | 13,69 – 23,43 € | 45 m² : 806 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,91 € | 8,32 – 14,33 € | 70 m² : 764 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,22 € | 10,18 – 17,17 € | 55 m² : 727 €/mois |
| Maison | 12,31 € | 8,84 – 17,14 € | 90 m² : 1 108 €/mois |
Les maisons se louent 12,31 €/m² à Sainte-Rose, inférieur de 17 % à la moyenne départementale (14,85 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 4,8 % à Sainte-Rose. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,62 | 13,25 | 12,53 | 13,22 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Sainte-Rose
Sainte-Rose compte 10 717 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 23,1 %, contre 35,5 % dans le département.
| Indicateur | Sainte-Rose | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 23,1 % | 35,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 5,9 % | 14,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 17,8 % | 14,5 % |
| Appartements (part des logements) | 10,3 % | 24,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sainte-Rose
À Sainte-Rose, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,91 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 709 €/mois, dans une fourchette de 541 à 931 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,91 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 709 €/mois |
| Fourchette | 541 – 931 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Sainte-Rose
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Sainte-Rose (971)
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 880 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 906 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 57,78 % |
| Intercommunalité | CA du Nord Basse-Terre |
| Population | 17 700 habitants |
Toutes les données de Sainte-Rose sur Zenconomie
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